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蘇慧珊(仲介，收取服務費)
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物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在台中北區屬於「地段優異、格局寬敞」的稀缺透天宅。總價雖達 2950 萬，但考量 10 年屋齡、雙鐵交通及可經營辦公室的特性，對於預算充足的家庭或小型創業者而言，性價比相當高。
結論：值得購買。
主要理由：
- 生活品質高： 鬧中取靜，兼具商圈便利與捷運通達性，適合注重通勤與生活機能的住戶。
- 空間與功能： 大坪數與住二用地提供的彈性，能滿足多代同堂及居家工作的雙重需求。
- 開發商信賴： 知名建設公司產品，初期維護成本相對較低，保值性佳。
建議： 購買前請務必確認房屋臨路噪音情況及庭院車位的實際使用便利性，並預留一筆房屋未來維護基金。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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